Nagbigay ng babala si Atty. Joey Tamayo, co-anchor ng Duralex Sedlex, tungkol sa panganib ng pagpapahiram ng titulo ng lupa, lalo na sa mga aplikasyon sa US Embassy para sa tourist visa.
Ayon sa kanya, may mga pagkakataon na ang titulo ng lupa ay ipinapahiram sa kamag-anak o kakilala upang magamit sa aplikasyon, ngunit nagiging sanhi ng legal na problema kapag inaangkin ng ibang tao ang lupa.
Ayon kay Tamayo, may dalawang posibleng scenario sa paggamit ng titulo sa embassy: dapat malinaw na nakapangalan sa taong nag-aaplay, at may tunay na intensyon sa transaksyon.
Binigyang-diin niya ang tatlong pangunahing elemento ng kontrata: consent (pahintulot), object (bagay na paksa ng kontrata), at consideration (kapalit o kabayaran).
Kung ginaya ang dokumento o ipinapakita ang pekeng transaksyon, ito ay maituturing na falsification, at lumalabas na pumirma ang isang tao sa kontrata na hindi totoo.
Ayon sa kanya, malinaw na kinakailangan ang pahintulot ng may-ari kung ipapasa ang lupa sa iba.
Gayunpaman, kapag inangkin na ang nasabing lupa ay may tinatawag na simulated sale at hindi itinuturing na tunay na bentahan kung walang kabayaran, walang legal na bentahan.
Dahil dito, iginiit ni Tamayo ang kahalagahan ng pag-uusap sa barangay o lokal na pamahalaan upang maiwasan ang hidwaan.
Kapag hindi nagkasundo, kinakailangan ng nullity of contract upang mapatunayan ang tunay na may-ari ng lupa o bahay.
